5.5-Zi.-Reihenmittelhaus mit sonnigem Garten in Neftenbach

Winterthurstrasse 68, 8413 Neftenbach

An erhöhter Lage in Neftenbach überzeugt dieses Reihenmittelhaus mit Süd-West-Ausrichtung, viel Licht und einem gepflegten Garten mit Terrasse. Auf vier Ebenen bietet es eine grosszügige Wohnküche mit direktem Gartenzugang, zwei Bädern und vier weitere Räumen. Garage, Aussenstellplatz sowie praktische Nebenräume mit Saunavorbereitung und Schutzraum machen das Haus zu Ihrem idealen neuen Zuhause.

Süd-West Lage

Grosser Garten

150m²

5.5 Zimmer

5.5Zi

Bodenheizung

Merkmale

Garage

Balkon

Terrasse

Garten

Sonnig

Sonniger Süd-West-Garten mit Sitzplatz und weiter Sicht.

Willkommen an der Winterthurstrasse 68 in 8413 Neftenbach: Dieses gepflegtes 5.5-Zimmer-Reihenhaus steht zum Kauf. Baujahr 1978, laufend unterhalten und erneuert (Küche, Einbauschränke, Garten etc.), Fenster teilweise ersetzt. Ca. 139 m² Nettowohnfläche, Grundstück 265 m² mit rund 150 m² Gartenanteil. Die Küche öffnet sich zum Wohnzimmer hin und dann weiter über die Terrasse (ca. 20 m²) zum sonnigen Süd-West-Garten. Im Entrée befindet sich ein Gäste-WC und eine Garderobe. Das Obergeschoss bietet ein grosses Elternschlafzimmer mit Ankleide (begehbarer Kleiderschrank), ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie zwei weitere (Kinder-)Zimmer. Den gartenseitigen Zimmern vorgelagert ist ein sonniger Balkon. Eine Etage weiter oben befindet sich ein flexibel nutzbares Dachgeschoss - ideal als Homeoffice, Studio oder Spielbereich. Der Raum könnte aufgrund seiner Grösse auch in 2-3 kleinere Zimmer unterteilt werden. Das Untergeschoss bietet mit Keller, Schutzraum, Waschküche mit Dusche und möglicher Sauna viel Stauraum und Komfort. Technik: Zentrale Wärmepumpe* mit Fussbodenheizung, solide Gebäudehülle, teilweise bereits erneuerte Fenster. Parkierung: Einzelgarage und ein Aussenstellplatz. Lagevorteile: Bushaltestelle «Wolfzangen» praktisch direkt vor der Tür (Fahrzeit Winterthur HB: 17 min), Bahnhof Pfungen ca. 1.9 km, Autobahnanschluss Winterthur ca. 1.8 km, Flughafen Zürich rund 11 km. Verfügbar ab 30.06.2026. Kaufpreis CHF 1'200'000. *Der Anschluss an das Fernwärmenetz ist beschlossen und bereits vorbereitet, dadurch entstehen weitere Kosten von ca. CHF 20'000.-.

Soll dieses Reihenhaus in Neftenbach Ihr neues Zuhause werden? Dann melden Sie sich jetzt für eine persönliche Besichtigung. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir vor Besichtigung eine Finanzierungszusage Ihrer Bank benötigen. Da das Haus noch bewohnt ist, bitten wir Sie dringlichst darum keine Privatbesichtigungen vor Ort zu machen. Danke!

Hinterlegen Sie Ihre E-Mail-Adresse. Wir senden Ihnen einen Link, mit dem Sie sich anmelden können.

Objektdaten

ObjektartReihenmittelhaus

AdresseWinterthurstrasse 68, 8413 Neftenbach

Parzelle522

Zimmer5.5

Badezimmer2

Stockwerke4

Garagen1

Parkplätze1

Baujahr1978

Renovationsjahr1996

Eigenschaften

Gemeinde

Neftenbach - nahe Winterthur

Die Gemeinde Neftenbach verbindet ÖV Richtung Winterthur, kurze Wege zur A1/A4 und Naherholung am Irchel - prüfen Sie die Lage für Ihren Alltag mit kurzen Wegen.

Neftenbach (ZH) mit rund 5'800 Einwohnerinnen und Einwohnern liegt westlich von Winterthur. Stadtbus Winterthur fährt im 10-15-Min.-Takt nach Winterthur; zum Bahnhof Pfungen-Neftenbach (S41) sind es per Bus etwa 5 Min. Die A1 (Ausfahrt Winterthur-Wülflingen) und A4 (Winterthur-Nord) erreicht man in 7-10 Min. Kitas, Primarschule und Sekundarschule sind vor Ort; Gymnasien in Winterthur (Kanti Rychenberg, Im Lee) 10-15 Min. Einkauf bei Coop und Volg im Ort sowie regionale Anbieter; weitere Anbieter in Winterthur. Irchel ab 3 km und Tössuferwege ab 2 km; lokales Gewerbe und Weinbau, viele Jobs in Winterthur (7 km).