5.5 Zi. Minergie-Wohnung mit Balkon in Winterthur-Seen

Willkommen am Etzbergweg 21 in Winterthur. Die 2015 erstellte Liegenschaft mit Lift bietet auf dem 2. Obergeschoss eine zeitgemässe 5.5-Zimmer-Wohnung mit klarer Grundrissstruktur und hochwertigen Materialien. Auf weitläufigen 131 m² Nettowohnfläche verteilen sich ein grosszügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche, vier weitere Zimmern in angenehmen Proportionen sowie zwei Badezimmer. Der Wohnraum führt direkt auf den rund 8 m² grossen Balkon - ein geschützter Aussenplatz für Frühstück, Feierabend oder kurze Auszeiten.

Die Küche präsentiert sich modern und pflegeleicht mit viel Stauraum; der angrenzende Essbereich macht den Raum zum Mittelpunkt des Familienlebens. Praktische Details wie ein Reduit und ein separates Kellerabteil mit ca. 8 m² bieten zusätzlichen Stauraum. Zwei Nasszellen steigern den Komfort im Alltag und machen die Wohnung auch für Wohngemeinschaften oder Familien attraktiv.

Gebaut im Minergie-Standard und mit Energieklasse A für Gebäudehülle und Gesamtenergie, profitieren Sie von tieferem Energiebedarf, behaglicher Bodenheizung und entsprechend zeitgemässer Haustechnik. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Gasheizung mit Wärmeverteilung via Bodenheizung.

Zur Mobilität: Im Haus befindet sich eine Tiefgarage; zudem sind separate Garagen vorhanden, die für monatlich CHF 140.- dazu gemietet werden können. Der Standort verbindet urbanes Wohnen in Winterthur mit kurzen Wegen in die Natur.

Miete: Nettomiete CHF 2’443.- zzgl. NK CHF 300.-, Bruttomiete CHF 2’743.- pro Monat. Bezug ab 01.09.2026 möglich. (Parkplatz in der TG kommt mit CHF 140.- bei Bedarf dazu)

Fazit: Viel Platz, moderner Ausbau, Lift und energieeffiziente Bauweise - ein überzeugendes Angebot für alle, die in Winterthur mieten möchten.